Quartier familial
Depuis le début de son développement, Dubaï est un ville familiale. Chaque communauté de Dubaï est bien conçue et planifiée. Dans chaque société, vous trouverez des parcs publics, des supermarchés, des lieux de loisirs, à proximité centres commerciaux et cinémas, etc.
Propreté
Dubaï sait comment garder ses rues et ses quartiers propres tout le temps. Par exemple, des milliers de personnes utilisent les transports en commun sur New Réveillon, et tous se rassemblent au centre-ville de Dubaï pour assister au plus grand feu d’artifice spectacle du plus haut bâtiment du monde, alias Burj Khalifa. Vous ne trouverez pas de seul morceau de papier de soie dans les rues le matin.
Infrastructure de base
Dubaï a d’excellents soins de santé, éducatifs et récréatifs installations. Il existe un vaste réseau de centres médicaux, publics et hôpitaux privés, et la ville possède également les meilleures écoles et collèges, comme ainsi que les grandes universités internationales qui ont établi leurs campus là.
Transport
Toutes les principales communautés de Dubaï sont bien connectées et couvert par le réseau de transport en commun. Le principal service de banlieue est le métro de Dubaï, un service de métro/train sans conducteur.
Sécurité
Dubaï est sans aucun doute l’une des villes les plus sûres du monde. La police de Dubaï est réputée pour ses compétences en matière de maintien de l’ordre public, et en raison de réglementations strictes, Dubaï est également très à l’abri des menaces extérieures.
Acheter une propriété comme maison de vacances
Les maisons de vacances constituent un marché immobilier florissant à Dubaï. Les destinations préférées pour ceux-ci sont Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence et centre-ville de Dubaï (quartier Burj Khalifa). Acheter des vacances la maison à Dubaï offre de nombreux avantages :
Obtenir un visa de résident
L’un des avantages d’acheter une propriété à Dubaï est que vous peut obtenir un visa de résident. La valeur de la propriété doit être égale ou supérieure à Dh 1 millions pour se qualifier pour un visa de résident aux EAU. Si vous êtes un visiteur fréquent de Dubaï, avoir votre visa de résident est très avantageux car il vous permet un nombre illimité entrées et sorties des EAU jusqu’à sa date d’expiration. Le permis peut être renouvelé au moment de l’expiration.
Aucune taxe sur votre propriété
Investisseurs immobiliers ne payez pas de taxes gouvernementales sur cette propriété. Vous n’êtes donc pas obligé de louer votre propriété pour couvrir cette dépense, et elle peut être disponible à chaque fois vous visitez Dubaï.
Ensoleillé toute l’année
Le climat de Dubaï est ensoleillé presque toute l’année, avec quelques jours de pluie. Les plages ensoleillées de Dubaï sont généralement à distance de marche de votre propriété et sont une excellente source de loisirs.
De nombreuses activités
Dubaï possède le plus grand centre commercial du monde (Dubai Mall), et le plus haut bâtiment (Burj Khalifa), ainsi que d’innombrables autres attractions. La ville a également une vie nocturne animée. Tu peux passer la nuit safaris ou rendez-vous dans la discothèque de votre choix.
Acheter une propriété comme investissement
C’est la principale raison pour laquelle les gens achètent une propriété à Dubaï ou toute autre partie du monde. Acheter une propriété à Dubaï sécurise votre avenir. C’est le meilleur moyen de garer vos fonds et de les laisser fructifier tout en profitant de la avantages des revenus locatifs annuels si vous choisissez de louer votre propriété.
Pas de taxe foncière
L’absence de taxe foncière est le facteur le plus important avantage d’acheter une propriété à Dubaï. Disons que vous avez 500 000 USD à investir dans l’immobilier. Si vous deviez acheter une propriété à Hong Kong, le taux d’imposition serait de 15% de la valeur d’achat, 13% à Singapour, 2,33% à Londres et 2,21% à New York.
Dubaï offre des rendements locatifs plus élevés : Aucune des grandes villes (Londres, New York, Hong Kong, Singapour) se rapprochent du rendement locatif proposé par Dubaï. Selon le Global Property Guide, Hong Kong offre seulement 2,82 % retour sur votre investissement. Singapour a un rendement locatif moyen de 2,83%, Londres arrive en troisième position avec un rendement locatif de 3,21%, et New York propose un rendement locatif moyen de 3,91%. Dubaï est numéro un, avec un conservateur rendement locatif moyen de 5,82%. Dans certains quartiers de Dubaï, le rendement locatif va supérieur à 10 %.
